ИПОТЕКА ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Подробный алгоритм действий военнослужащего, желающего получить квартиру от государства в ипотеку. От государства вы можете получить на данный момент квартиру в денежном эквиваленте равную 2 - 2,5 млн. руб. Получайте скорее, пока наше государство не передумало!!

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ВОЕННОСЛУЖАЩЕГО - УЧАСТНИКА НИС

1 шаг - Консультация в Банке или у Сервисного агента АИЖК "НАДЕЖНЫЙ ДОМ" (ЗАО)
При обращении предъявить Свидетельство участника НИС и Паспорт, получить рекомендации об объектах жилой недвижимости, отвечающих требованиям программы АИЖК «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА». Участнику НИС предоставляется список документов, который необходимо представить по объекту недвижимости и оказывается помощь в подборе оценочной и страховой компаний.

2 шаг – Подбор жилья
Участник НИС самостоятельно или при помощи риэлтерской компании (услуги платные) осуществляет подбор жилого помещения, заказывает оценку жилья в независимой Оценочной компании (список Оценочных компаний предоставляет Банк или Сервисный агент АИЖК).

3 шаг – Подготовка документов
Продавец жилого помещения или риэлтерская компания, которая представляет интересы продавца, готовит согласно списку документы на квартиру, предоставляет документы участнику НИС или самостоятельно представляет документы в Банк (военнослужащий, в свою очередь, обеспечивает Оценку жилого помещения и также сдает ее в Банк).

4 шаг - Рассмотрение документов Банком
Рассмотрение документов по выбранной квартире занимает от 1 до 5 дней (при условии наличия всего пакета документов, включая Оценку) и при положительном решении участнику НИС назначается дата подписания Кредитного договора с Банком и Договора целевого жилищного займа с ФГУ «Росвоенжилье». Участнику НИС открывается текущий счет в Банке.

5 шаг - Сделка по покупке жилого помещения проходит в два этапа:
1 этап В назначенную Банком дату сделки участник НИС подписывает с Банком Кредитный договор, со страховой компанией - Договор страхования, Договор целевого жилищного займа, которые Банк или Сервисный агент АИЖК самостоятельно направляет для подписания в ФГУ «Росвоенжилье».

2 этап – Подписание Договора купли-продажи квартиры (сделка) Осуществляется в срок от 10 до 15 рабочих дней после подписания Кредитного договора и Договора целевого жилищного займа, ФГУ «Росвоенжилье» в тот же срок осуществляет перечисление средств на оплату первоначального взноса (в размере накоплений участника НИС, указанных в Свидетельстве). В тот же день Договор купли-продажи жилого помещения и Закладная сдаются на государственную регистрацию в Федеральную регистрационную службу (ФРС) (срок регистрации, установленный ФРС для ипотечных сделок - 5 рабочих дней);

6 шаг – Получение Свидетельства о собственности на квартиру:
После государственной регистрации сделки в органах ФРС участник НИС становится собственником жилого помещения (получает на руки зарегистрированный Договор купли-продажи жилого помещения и Свидетельство о праве собственности). При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка-кредитора и в пользу Российской Федерации.

7 шаг – Погашение кредита за счет средств ФГУ «Росвоенжилье»:
Для того, чтобы ФГУ «Росвоенжилье» начало перечислять средства на погашение ипотечного кредита, участнику НИС необходимо представить в пятидневный срок в Банк следующие документы:
- Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Выписка из ЕГРП), где будет указано, что зарегистрирована ипотека в пользу Банка и в пользу Российской Федерации (берется в ФРС, где регистрировали сделку);
- Свидетельство о праве собственности (копию, заверенную нотариусом) или можно предъявить оригинал Свидетельства в Банк и Банк сам снимет копию и заверит ее;
- Договор купли-продажи (копию)
- можно предъявить оригинал Договора в Банк и Банк сам снимет копию и заверит ее.

Для получения Свидетельства военнослужащему-участнику НИС необходимо написать рапорт на имя командира части установленного образца. В свою очередь на основании Рапорта ответственными лицами части на военнослужащего подгатавливаются "Сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений" (Приложение №2 к временным методическим рекомендациям определяющим порядок представления сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем).